Звезды сошлись на Пулковской

Дом по ул.Пулковской д.6к4 в Санкт-Петербурге выглядит вполне стандартным для этого спального микрорайона – пятиэтажные хрущевки перемежаются точечной застройкой «киррпича» начала 200-х и современными зданиями. К отелю «Звездный» нужно пробираться узкими проездами, заставленными автомобилями и жильцов и грузовичками доставки в многочисленные кафешки и магазины. Машину можно буквально куда-то воткнуть, если, конечно, отыщется место. Мусорка – аккурат напротив отеля. Бизнесмены- «отельеры» пользуются ей наряду с другими, ведь по документам здесь никакого отеля нет, а первый этаж заселен обычными людьми, и квартиры – жилые.

 

В нашу редакцию пришло письмо, к котором жители жаловались на эти радости соседства. Обращение в ТСЖ, по их словам, ничего не дало – сменивший прежнего председателя 15 лет назад нынешний председатель ТСЖ «Пулковская д6к4» Сергей дружен с хозяином «Звездного» Павлом. Впрочем, по словам самого Сергея – Павел живет тут же, в этом доме, содержит отель, и находится в полном согласии с председателем ТСЖ. «У меня в доме все законно – коммерческого фонда нет, только жилой, и отель – это квартиры», - признается в беседе Сергей. Удивительно, как управляющий МКД с приличным стажем не знает, что использование для коммерческих целей жилого фонда закон запрещает? Да еще и снос капитальных стен (а только таким образом можно объединить несколько квартир, находящихся во всех подъездах 1-го этажа), никто не мог согласовать.

 

Впрочем, согласования на отдельный вход тоже нет. Жители вынуждены мириться с сопутствующими этому незаконному бизнесу «прелестями» - загаженными окурками газонами, отдельным, конечно же, неузаконенным крыльцом, перестроенными подъездами – ведь проколоть коридор через несколько квартир первого этажа без вмешательства в общедомовое имущество, невозможно. Крысы и тараканы – неизменные спутники жителей «отеля». Само убранство отеля оставляет желать лучшего – грязная и сломанная сантехника, очень далекое от понятия чистого белье, усыпанное черными волосами, остатки еды и записки наркоманского характера, в которых поселились и счастливо проживают весь жизненный цикл тараканы. Отодвинув шкаф, администратор отеля удивилась разнообразию форм жизни. И предложила постояльцам …. Ароматические палочки. Чтобы не воняло. А запах, в коридорах и комнатах стоит, действительно, незабываемый. Что напрямую указывает – вентиляция здесь если и имеется, то точно не такая, какая должна быть в помещениях такого типа.

 

Мебель и ковролин – видавшие виды, а постоянные ремонтные работы, на которые и жалуются соседи – похоже, не прекращаются никогда. Слова жителей дома о том, что и постояльцы весьма сомнительные – подтверждает председатель ТСЖ Сергей: «Бывает, напьются, видел синие лица, раньше иностранцы были, теперь Россия, ну что вы хотите». Местная фауна не была бы так интересна, если бы к ней не присоединился и иной биологический вид, несомненно, присутствующий в таких местах (помним про запах и вентиляцию!) – именно он страшен своим воздействием на организм человека. И это плесень!

 

Споры плесени распространены повсеместно, однако их размножение и появление следов плесени происходит только при повышенной влажности и температуре от +20°C Основная причина повышенной влажности — это плохая вентиляция, из-за которой влага накапливается в помещении и не удаляется из него. Влажность также повышается из-за недостаточного или неравномерного прогрева помещений, негерметичности окон, промерзания стен, соседства с сырым подвалом и в результате протечки труб или крыши. Помимо этого, сырость возникает из-за частого принятия душа или ванны, при сушке белья внутри помещения и готовке еды в больших объёмах. Когда человек находится в помещениях с плесневыми поражениями поверхностей, он вдыхает споры плесени, пыль с продуктами жизнедеятельности грибков и их отмершими микрочастицами. При дыхании в организм человека также попадают ядовитые вещества, выделяемые плесневыми грибами в процессе жизнедеятельности, — микотоксины. Кроме того, споры оседают на коже человека и его пище.

 

Таким образом, плесень воздействует не только на дыхательные пути, но и на слизистые оболочки, кожу и желудок. Особенно опасна плесень для людей с иммунодифицитом, для пожилых, аллергиков, для людей с диабетом, с заболеваниями кожи и органов дыхания, беременных, и, конечно, детей. Руководство отеля, тем не менее, эти особенности, мягко скажем, ведения бизнеса, не волнуют. В редакции оказался счет, выписанный отелем «Звездный» на детскую танцевальную группу из региона. Примечательно, что счет выставил ИП Сидоров Павел Николаевич, а на сайте самого отеля реквизиты не указаны! https://hotelzvezdny.ru/ Это очень смутило руководителей детского коллектива, так как связи между отелем и неким ИП они не нашли, а в основном ОКВЭД ИП Сидоров нет деятельности по предоставлению гостиничных услуг. Бешеное бабло, можно сказать, перекрывает разум. Здоровье детей? Ну пусть потом докажут. И ведь, действительно, прожив несколько дней в этом чудо-отеле, трудно будет понять, откуда могут возникнуть или обостриться заболевания.

Комментарий Сергея Грибалёва, эколога, члена ОС Минприроды РФ (2020-2023):

«Плесень и грибок, обнаруженные в отеле «Звездный», который насквозь прошел через стены, является чрезвычайно опасным, особенно для детей, поскольку детский организм восприимчив особенно. Мы видим, что вследствие неправомерного и неправильного использования помещений, видимо, отсутствия должного контроля со стороны  контрольно-надзорных органов, особенно  Роспотребнадозора, ситуация оказалась запущенной настолько, что процесс распространения патогенного грибка и плесени является необратимым – ими поражены несущие конструкции первого этажа здания, стены, полы, потолки, что только капитальный ремонт – а именно, замена строительного материала, полная перестройка вентиляции сможет устранить опасные загрязнения. Нахождение здесь не только детей, но самого персонала очень опасно для здоровья, поскольку распространения воздействия грибков триходермы ризопуса и пеницилла- черная плесени, наносит губительный вред всем органам. Эта плесень выделяет афлатоксин, который вызывает у человека тяжелейшие поражения легких и может привести к смерти».

 

Как мы уже писали выше, отель незаконный – нам удалось найти подтверждение жалоб жителей и слов председателя местного ТСЖ.

Итак, в предоставленных сведениях о том, что помещения со следующими кадастровыми номерами – жилые квартиры, которые никак не могут быть использованы под коммерческие цели, сомнений нет. По справкам из ЕГРН – это все отдельные жилые помещения, и принадлежат некой Сидоровой Марии. Ее же ИП значится получателем на чеке при заселении.

 

78:14:0007680:10910

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 8

 

78:14:0007680:10897

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 7

 

78:14:0007680:10875

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 6

 

78:14:0007680:10853

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 5

 

78:14:0007680:10831

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 4

 

78:14:0007680:10829

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 390

 

78:14:0007680:10826

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 389

 

78:14:0007680:10747

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 322

 

78:14:0007680:10717

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 3

 

78:14:0007680:10594

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 2

 

78:14:0007680:10517

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 136

 

78:14:0007680:10516

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 135

 

78:14:0007680:10515

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 134

 

78:14:0007680:10514

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 133

 

78:14:0007680:10513

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 132

 

78:14:0007680:10512

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 131

 

78:14:0007680:10511

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 130

 

78:14:0007680:10508

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 129

 

78:14:0007680:10471

г. Санкт-Петербург Пулковская улица, дом 6  корпус 4 лит А квартира 1

 

Удивительно, как же налоговая служба Московского района также оказывается слепа? Жилые квартиры с незаконной перепланировкой сдаются под видом отеля, откровенно рекламируются в Яндексе и на других платформах, а специальные люди, которые по долгу своей службы должны интересоваться бизнесом и налогами, почему-то в упор не замечают серьезнейших нарушений. Или не хотят?

 

Зарешеченные окна отеля видны невооруженным глазом с улицы. Мы не верим в такое совпадение, что для служб районного МЧС они остаются незаметными. Многочисленные человеческие жертвы, о которых трубят СМИ, в огромном количестве случаев случились именно из-за того, что люди не смогли выбраться из зданий из-за зарешеченных окон. Само устройство «Звездного» - длиннющий коридор – в случае пожара не позволит людям вовремя эвакуироваться.

 

Все эти многочисленные и серьезные нарушения много лет – не просто схема ухода от налогов путем перерегистрации жилых помещений на разных собственников в рамках одной семьи и финансовая игра с ИП, это реальная угроза и жизни и здоровью людей. Она не смогла бы существо вать, исходя из законодательства РФ, если бы все местные чиновники выполняли свою работу исправно. Много вопросов и к председателю ТСЖ Сергею, который сам поднимает «выброшенные из окна» гостиницы полотенца, всячески защищает хорошего парня Павла. Мы можем только предположить, на чем основана такая многолетняя дружба в рамках одного жилого дома плюс одного отеля, нарушающего, буквально, каждый пункт законодательства – от санитарного и строительного, до финансового и налогового.

 

 

Особо впечатлительных просим не смотреть ВИДЕО ИЗ ОТЕЛЯ. https://youtube.com/watch?v=NRBhDhYBi8s&feature=shared

 

А жителям и контрольно-надзорным органам стоит ознакомиться с откровениями ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ ЗДЕСЬ. https://youtube.com/watch?v=r2AJ4Y0xBso&feature=shared

Можно посмотреть видео и в телеграмм-канале "Кипяточек брать будем?" у наших коллег вот тут:

https://t.me/kipyatochekbratbudem/943

https://t.me/kipyatochekbratbudem/950

https://t.me/kipyatochekbratbudem/951

Видео раскрывают всю прелесть как самого отеля, так и показывают крепкую связку с председателем ТСЖ. Все жалобы жителей оказались обоснованными.

Собственница всех квартир, находящихся на 1 этаже и функционирующих как отель, оказалась жительница этого же дома Мария Сидорова (примечательно, что фамилии в двух ИП, принимающих деньги на свои счета при оплате услуг отеля, совпадают). Регистрация права собственности произошла на женщину только в 2024г, однако, незаконный отель функционирует давно, и руководство у него, фактически, не сменилось.

Видимо, какой-то семейный бизнес цветет буйным цветом, вместе с плесенью, крысами, тараканами, разбитыми ступеньками,окурками и грязным бельем, вместе со снесенными по-тихому несущими стенами, под аккомпанемент крепкой дружбы с председателем ТСЖ Сергеем. А жильцы? На них наплевать. Да и они откровенно боятся прессинга.

 

Вот только предварительный список нарушений законодательства РФ:

1.Жилищный кодекс Российской Федерации
Жилые помещения предназначены для проживания граждан, и их использование в коммерческих целях (например, для гостиниц) требует соблюдения ряда условий:
- Статья 17 ЖК РФ запрещает использование жилых помещений для размещения гостиниц, если это не соответствует назначению помещения и нарушает права и интересы других жильцов.
- Статья 22 ЖК РФ позволяет переводить жилое помещение в нежилое, но это требует согласия собственников помещений в многоквартирном доме, а также соблюдения ряда технических и правовых требований.

2.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ)
Нарушение правил использования жилых помещений может повлечь административную ответственность:
- Статья 7.21 КоАП РФ предусматривает штрафы за использование жилых помещений не по назначению.
- Статья 7.22 КоАП РФ касается нарушений правил содержания и ремонта жилых помещений, что также может быть применимо, если гостиница нарушает нормы содержания общего имущества.

3.Гражданский кодекс Российской Федерации
Гражданский кодекс регулирует отношения между собственниками помещений и третьими лицами:
- Статья 304 ГК РФ позволяет собственникам помещений требовать устранения нарушений их прав, если деятельность гостиницы мешает нормальной эксплуатации жилого помещения.

4.Законодательство о пожарной безопасности и санитарных нормах
Гостиницы должны соответствовать требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Если они не соблюдаются, это может быть основанием для привлечения к ответственности:
- Федеральный закон № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
- Санитарные правила и нормы (СанПиН).

5.Федеральный закон № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
Этот закон регулирует порядок проверок, которые могут быть проведены в отношении гостиницы, если есть подозрения на нарушения

Наш материал мы направим во все контрольно-надзорные органы Санкт-Петербурга и будем следить за ситуацией – как долго будут гореть звезды отеля «Звездный».