"НАВИС" ЗАВИС. ТЕПЕРЬ В РОМАНОВКЕ.

Покупатели жилья в ЖК "Итальянский квартал" от компании "Навис" жалуются на заморозку стройки и боятся банкротства. В компании же утверждают - ерунда, и обещают ключи от квартир. Но только через год.

В скором времени количество семей, рискующих остаться без купленных квартир, в Ленинградской области может увеличиться ещё на несколько сотен. 19 сентября Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрит иск о банкротстве ООО "Созвездие", входящего в состав известного в 47-регионе строительного холдинга "Навис". Компания ведет строительство малоэтажного жилого комплекса "Итальянский квартал" во всеволожском поселке Романовка. И хотя требования по банкротному иску, предъявленные к застройщику ООО "Двк-Инжиниринг", сравнительно невелики - чуть менее 8,4 миллиона рублей - терпению покупателей, уже давно ожидающих квартир в "Итальянском квартале", пришел конец. В минувшие выходные в MediaNews обратились сразу несколько клиентов "Нависа", заключивших договоры с ООО "Созвездие".

"Летом 2016 года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру в этой фирме, которую должны были получить в марте 2018 года. Но весной увидели - строительство не продвигается, и стройка стоит по сей день. Недавно и вовсе узнали что строительная компания "Созвездие" собирается пройти процедуру банкротства. У нас ситуация критическая - сейчас работает только муж, я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, ипотеку оплачивает муж, который сейчас нас и содержит",- рассказала дольщица "Итальянского квартала" Марианна Кошкина.

"Чтобы купить эту квартиру, мы продали свою в Бокситогорске. По факту мы сейчас вообще без жилья и прописаны у моей подруги на даче. Но среди дольщиков есть и такие, кто потерял даже прописку - просто находится "нигде",- возмутилась дольщица Марина Кулиева.

Согласно изначальной проектной декларации на официальном сайте "Итальянского квартала", в период с 1 квартала 2016 по 3 квартал 2017 года застройщик намеревался построить в Романовке 6 четырехэтажных домов, с общим числом квартир - 693. Клиентам обещали "современный формат загородной жизни" - живую природу, неповторимый ландшафтный дизайн, продуманные планировочные решения и удобное транспортное расположение. В августе прошлого года застройщик продлил срок действия разрешений на строительство до сентября 2018 года. С начала года сотрудники областного Госстройнадзора несколько раз выезжали с проверками на стройплощадку. Результаты неутешительны - в ответе из ведомства, отправленном одной из недовольных дольщиц, указано - проверяющим ни разу не удалось застать на объекте рабочих или технику. То есть фактически никакие работы на объекте не велись.

Конкретнее суть проблемы позволяет понять официальной сайт администрации Романовского поселения, на котором размещено обращение к дольщикам ЖК "Итальянский квартал". Там указано - для подключения домов к коммунальным сетям, застройщик должен был самостоятельно построить вторую нитку водовода от водоочистных сооружений Всеволожска и новую водно-насосную станцию в Романовке, а также реконструировать местные канализационные сети. "Фактически ООО «Созвездие» к работам, согласно технических условий, не приступало, долевое участие в строительстве не принимает, техническая документация (проекты, согласования) до настоящего момента отсутствует",- утверждает сайт муниципалов.

Согласно данным СПРАК-Интерфакс, ООО "Созвездие" было учреждено строительной компанией "Навис" в 2015 году, а сейчас непосредственно принадлежит владельцам этого холдинга - братьям Александру и Владимиру Львовичам. В 2016 году оборот компании составил только 3 миллиона рублей, при итоговом убытке в 137 тысяч рублей, более свежих данных в СПАРКе нет. Тем не менее, по итогам 2016 года, активы компании оценивались без малого в полмиллиарда рублей, а в феврале 2018 года фирма учредила ООО "Созвездие-2" с уставным капиталом в 150 миллионов рублей.

Руководитель СК "Навис" Александр Львович в беседе с редактором MediaNews сообщил, что информация о возможном банкротстве ООО "Созвездие" не является достоверной и предложил Medianews узнать подробности у пресс-секретаря компании Ларисы Чистяковой.

Та же пообещала - все дольщики "Итальянского квартала" точно получат ключи от квартир, но к лету следующего года: "Без подключения к сетям водоснабжения дома сдать невозможно, так как это основополагающий вопрос при вводу домов в эксплуатацию. Без системы водоснабжения не будет ни канализации, ни отопления, ни питьевой воды. Строительство водовода должно было осуществляться совместно с администрацией Романовского поселения. К сожалению, подрядчики, привлеченные администрацией, не справились с работами, сейчас там идут судебные процессы. Срок завершения работ по водоводу - конец нынешнего года и мы уверены, что к следующему лету все покупатели квартир в "Итальянском Квартале" получат ключи от своего жилья."- прокомментировала пресс-секретарь "Нависа".

Также Чистякова отметила, что подача банкротного иска - один из ныне модных способов взыскать задолженность по договору и не должна являться основанием для паники клиентов. Однако опасения дольщиков "Итальянского квартала", уже обратившихся в прокуратуру, подкрепляются общим негативным информационным полем, образовавшимся вокруг "Нависа" в последнее время. Дело в том, что и на других крупных объектах компании дела буксуют.

В начале июля СМИ сообщили об обращении строительного вице-губернатора Ленобалсти Михаила Москвина в полицейский Главк с просьбой провести проверку деятельности этой строительной компании на предмет возможного мошенничества. Речь идет о всеволожских проектах "Щегловская усадьба" и "Созвездие". В первом из 16 запроектированных домов к настоящему времени сдано 6, просрочка по шести из оставшихся корпусов длится с конца 2015 года, по еще четырем - с середины 2017 года. Во втором не достроен последний, третий корпус, на более чем 900 квартир. А на встрече областных дольщиков с вице-губернатором Москвиным, которая прошла 15 августа, покупатели квартир в "Щегловской усадьбе" и вовсе требовали поступить с руководителем "Нависа" Александром Львовичем "как с Астафьевым".

Напомним - владелец строительных компаний "ЛенСпецСтрой" и "ЛенОблСтрой" миллиардер Дмитрий Астафьев 9 августа был арестован по подозрению в мошенничестве с деньгами дольщиков при строительстве ЖК "Ленинградская перспектива" во всеволожском Мурино.

Руководитель областного Госстройнадзора Денис Горбунов оказался в отпуске. В аппарате Михаила Москвина от комментирования ситуации вокруг "Нависа" вежливо отказались, сославшись на занятость вице-губернатора.

Ну а один из дольщиков ЖК "Итальянский квартал" невесело пошутил: "Вы видели, в уставных документах у ООО "Созвездие", которое должно было сдать нам наши дома, основной профиль деятельности- "разборка и снос зданий"? Разборка и снос...Кажется дурной приметой.

ФОТО С САЙТА КОМПАНИИ "СОЗВЕЗДИЕ"